1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
墨田区
105.6万円/㎡
前年比+11.3%
ライオンズガーデンテラス東向島
東京都墨田区八広六丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
5,410万円
72.5万円/㎡
3,824
4,881
5,938
6,996
AI査定結果
推定相場価格
5,410万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,881万円〜5,938万円
65.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデンテラス東向島
4,380万円（58.7万円/㎡）/ 5階 / 74.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,380万円 | 58.7万円 | 5階 | 74.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 4,080万円 | 62.8万円 | 7階 | 64.97㎡ | - | 南 |
| 2025/07/05 | 4,190万円 | 64.5万円 | 7階 | 64.97㎡ | - | 南 |
| 2023/06/18 | 2,700万円 | 64.0万円 | 4階 | 42.2㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズガーデンテラス東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/01/30 | サングランデ桜橋 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 5,480万円 | 71.4万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2023/09/03 | ジェイパーク八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅3分 | 4,200万円 | 58.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2024/08/05 | コスモグランプレイス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 170戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ルネ・フロンティアマークス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅2分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/25 | コスモ・ザ・テラス東京EAST 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ・ザ・テラス東京EAST 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 5,180万円 | 68.6万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2024/01/29 | ルネ・フロンティアマークス 墨田区立花三丁目 | 小村井駅2分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 152戸 | RC |
| 2024/01/31 | ルネ・フロンティアマークス 墨田区立花三丁目 | 小村井駅2分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 152戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、墨田区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は墨田区の平均と比較して44.4%割安です。